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Vous Pensez Quoi Des Crédits ?

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0 Membres et 1 Invité sur ce sujet

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Hors ligne Groum

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« Réponse #15 le: août 06, 2003, 11:19:35 »
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Le monsieur est célibataire, alors les miss de CDW, c'est un beau parti  :D
Il doit se marier pour avoir un prêt  :blink:
Pouvez envoyer vos demande ici.......
:D  Ah il n'en rate pas une le Pat  :lol:

Je ne suis pas facile à vivre ! J'aime bien être seul (même si des fois, euh...comment dire, une fille qui passerait par là.... :lol: )

Bon sérieusement Pat, tu n'y penses pas tout de même ?  :D  :P
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Hors ligne Groum

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« Réponse #16 le: août 06, 2003, 11:21:53 »
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Actuellement, il y a des très bonnes choses à faire avec les crédits et les emprunts : pour acheter un appartement, vous empruntez 100 000 euros à 4,10%, par ailleurs vous placez 100 000 euros en assurance vie à 4,10% sur la même période. Total, votre emprunt ne coûte rien, c'est de l'argent gratuit  ^_^
Si tu fais un emprunt immobilier de 100000€, je doute que tu puisses les placer en assurance vie juste après, ça ne doit pas être autorisé !! En tout cas c'est comme ça que j'ai compris ce que tu as écrit.
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Hors ligne Michey

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« Réponse #17 le: août 06, 2003, 11:33:49 »
Sauf que ton banquier va te demander un justificatif pour ta maison pour avoir le fameux pret a 4.10%.
Et puis en France comme les taux d'epargne chute a fond les manettes, tu risques de payer quand meme.

Sinon Groumphy, je prefere ton deuxieme argumentaire a ton premier. Quand je pense que pour louer un appart en France, mes parents sont obliges de se porter caution...
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Ahimsa et satyagraha
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Hors ligne Groum

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« Réponse #18 le: août 06, 2003, 12:06:04 »
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Groumphy
C'est Groumfy avec un 'F' comme Fifille  :D .
C'est un atteinte à mon amour propre  :lol:
:beer:
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Jeff

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« Réponse #19 le: août 06, 2003, 12:39:58 »
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Actuellement, il y a des très bonnes choses à faire avec les crédits et les emprunts : pour acheter un appartement, vous empruntez 100 000 euros à 4,10%, par ailleurs vous placez 100 000 euros en assurance vie à 4,10% sur la même période. Total, votre emprunt ne coûte rien, c'est de l'argent gratuit  ^_^
Si tu fais un emprunt immobilier de 100000€, je doute que tu puisses les placer en assurance vie juste après, ça ne doit pas être autorisé !! En tout cas c'est comme ça que j'ai compris ce que tu as écrit.
Non, il faut emprunter une somme d'une part et placer le même montant d'autre part naturellement (il faut donc posséder l'argent avant d'emprunter). On ne peut pas emprunter pour acheter un bien immobilier et placer cet argent  ^_^  Et bien sûr je ne parle pas de placer à la Caisse d'Epargne qui ne rapporte plus assez mais en assurance vie (5,30% net en 2002 chez Afer par exemple).
« Modifié: août 06, 2003, 12:45:19 par Jeff »
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Hellsing

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« Réponse #20 le: août 06, 2003, 12:41:09 »
477€ par mois pour un 32m² ???? :blink:  :blink:  :blink:

Moi qui me plaignait de mon 350€ pour un 40m² !!!!!  :blink:  :blink:  :blink:
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Hors ligne Groum

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« Réponse #21 le: août 06, 2003, 12:44:55 »
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Actuellement, il y a des très bonnes choses à faire avec les crédits et les emprunts : pour acheter un appartement, vous empruntez 100 000 euros à 4,10%, par ailleurs vous placez 100 000 euros en assurance vie à 4,10% sur la même période. Total, votre emprunt ne coûte rien, c'est de l'argent gratuit  ^_^
Si tu fais un emprunt immobilier de 100000€, je doute que tu puisses les placer en assurance vie juste après, ça ne doit pas être autorisé !! En tout cas c'est comme ça que j'ai compris ce que tu as écrit.
Non, il faut emprunter une somme d'une part et placer le même montant d'autre part naturellement. On ne peut pas emprunter pour acheter un bien immobilier et placer cet argent  ^_^  Et naturellement, je ne parle pas de placer à la Caisse d'Epargne qui ne rapporte plus assez mais en assurance vie (5,30% net en 2002 chez Afer par exemple).
Mouep, mais soit je n'ai pas tout compris, soit j'ai raté une rame de métro :

Si tu empruntes 100000 d'un côté et que tu en place 100000 de l'autre, il faut que tu aies déjà 100000 de dispo ? Si tu as 100000 de dispo, c koi l'intérêt d'emprunter à nouveau 100000 ?
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« Réponse #22 le: août 06, 2003, 12:45:48 »
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477€ par mois pour un 32m² ???? :blink:  :blink:  :blink:

Moi qui me plaignait de mon 350€ pour un 40m² !!!!!  :blink:  :blink:  :blink:
Eh oui, ça s'passe comme ça en région parisienne   :(
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Jeff

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« Réponse #23 le: août 06, 2003, 12:48:10 »
Benh l'intérêt est évident : tu as 100 000 euros que tu places, puis tu empruntes 100 000 euros pour acheter un appart'. Ce qui fait qu'au bout de 10 ou 15 ans, tu as un appart' de 100 000 euros + tes 100 000 euros (dont les intérêts ont remboursé les intérêts de ton emprunt). Si tu achètes avec tes 100 000 euros, tu n'as qu'un appart' mais plus ton capital...  <_<

(il faut naturellement avoir 100 000 euros sur le compte ET emprunter 100 000 euros à la banque)
« Modifié: août 06, 2003, 12:50:10 par Jeff »
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« Réponse #24 le: août 06, 2003, 15:50:43 »
Oui c'est bien ce qui me semblait
Allez faut faire péter les 100000€ là  :D
« Modifié: août 06, 2003, 15:51:08 par Groumfy »
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Hors ligne fabus

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« Réponse #25 le: août 06, 2003, 15:54:41 »
je suis pas pressé de m'en taper un.
tant que je pourrais m'en tenir loin je le ferai
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fab.
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Hors ligne esperluette

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« Réponse #26 le: août 06, 2003, 16:24:25 »
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Actuellement, il y a des très bonnes choses à faire avec les crédits et les emprunts : pour acheter un appartement, vous empruntez 100 000 euros à 4,10%, par ailleurs vous placez 100 000 euros en assurance vie à 4,10% sur la même période. Total, votre emprunt ne coûte rien, c'est de l'argent gratuit

Soit, mais ce n'est peut-être pas le meilleur moment pour investir dans l'immobilier. Depuis quelque mois, le marché est très favorable aux vendeurs : les prix des appart et des maisons se sont envolés !
« Modifié: août 06, 2003, 16:25:43 par esperluette »
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Jeff

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« Réponse #27 le: août 06, 2003, 16:39:44 »
Même aujourd'hui, il y a de bonnes affaires à faire, ça dépend des villes en fait. Si Paris est trop haut, Lyon vaut encore le coup par exemple :) Surtout si on paie un loyer, car à surperficie équivalente, il vaut mieux payer 380 euros/mois en remboursement d'emprunt que la même somme en loyer, qui n'est que de l'argent à fond perdu.

Mais c'est sûr que l'idéal est de pouvoir attendre quelques mois, voire 1 an, car l'immobilier va baisser dès la rentrée et les taux vont également encore baisser (les USA seront obligés de baisser les leurs pour relancer leur économie). Sur une échéance à 10 ans, on pourra emprunter à 4,10% environ et placer à 4,40% net.
« Modifié: août 06, 2003, 16:41:43 par Jeff »
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Hors ligne esperluette

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« Réponse #28 le: août 06, 2003, 16:46:50 »
Oui, aux Etats-Unis les taux sont très bas actuellement mais les prix des maisons sont très élevés. Cela dit, ça marche puisque les maisons se vendent presque comme des petits pains !
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Jeff

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« Réponse #29 le: août 06, 2003, 16:47:14 »
Y'en a qu'on les moyens aux USA !  :D
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