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Total des votants: 6

Un Loyer Dans Votre Coin C'est Combien ?

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0 Membres et 1 Invité sur ce sujet

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Pat

Un Loyer Dans Votre Coin C'est Combien ?
« Réponse #15 le: octobre 06, 2003, 20:01:13 »
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Je suis a chaque fois  :blink: quand je vois le prix des loyers à Paris !!!!

Ici je suis dans un quartier bourge et je paie 420 (charges comprises) pour un +/- 45m²
Paris reste bon marché.
 
 Le prix moyen d’un logement à Paris est sensiblement inférieur à celui des autres capitales européennes. Selon une étude comparative menée dans 14 pays européens par le réseau d'agences international Era (filiale du groupe americain de services Cendant),Paris est une des capitales les moins chères d’Europe en matière d’immobilier résidentiel.

Le prix moyen d'un logement dans la capitale française s'élève à 220.000 euros, loin derrière les niveaux de Londres (389.000 EUR), Berne (400.000 EUR) ou Luxembourg (420.000 EUR), et plus proche de ceux de Vienne (220.000 EUR) ou Madrid (280.000 EUR), selon l'étude menée par les 1.100 franchises d'Era Immobilier en Europe.

Au plan national, la France restent également dans la moyenne des prix européens, en dépit des hausses enregistrées ces dernières années, à 139.000 EUR contre 100.000 EUR en Espagne et 218.000 EUR en Irlande. "L'immobilier a connu une période plutôt euphorique en Europe avec la baisse des taux d'intérêts, et je pense qu'on va assister à une stabilisation dans les mois qui viennent, mais il n'y a pas de bulle spéculative comme à la fin des années 1980", a expliqué lors d'une conférence de presse Jean Lavaupot, directeur exécutif de Era France.
 
 :bye:

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Hors ligne Groum

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Un Loyer Dans Votre Coin C'est Combien ?
« Réponse #16 le: octobre 06, 2003, 21:01:33 »
ah j'ai oublié de préciser, c'est hors charges mon loyer, en plus j'ai l'eau et l'électricité, sachant que mon chauffage est électrique.
« Modifié: octobre 06, 2003, 21:02:01 par Groumfy »

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Hors ligne Groum

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Un Loyer Dans Votre Coin C'est Combien ?
« Réponse #17 le: octobre 06, 2003, 21:04:48 »
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Paris reste bon marché.
T'en as de bonne toi, celle là je vais l'encadrer dans les chiottes  :lol:, ça facilitera le transit
« Modifié: octobre 06, 2003, 21:05:20 par Groumfy »

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Hors ligne Groum

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Un Loyer Dans Votre Coin C'est Combien ?
« Réponse #18 le: octobre 06, 2003, 21:08:21 »
Au fait, est-ce qu'un proprio est obligé d'augmenter le loyer ? Est-il obligé de suivre l'évolution des indices du coût de la construction ou peut-il ne pas augmenter le loyer ?

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Pat

Un Loyer Dans Votre Coin C'est Combien ?
« Réponse #19 le: octobre 06, 2003, 21:11:16 »
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Au fait, est-ce qu'un proprio est obligé d'augmenter le loyer ? Est-il obligé de suivre l'évolution des indices du coût de la construction ou peut-il ne pas augmenter le loyer ?
Ayant été locataire des années, il me semble que le propriétaire est libre de na pas appliquer l'indexation.

Cependant les proprios de ce genre sont assezz rare  :blink:

Comment s'empêcher de gagner plus sur le dos du locataire  :D

 :bye:

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Hors ligne Tekiro

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    • Teksite
Un Loyer Dans Votre Coin C'est Combien ?
« Réponse #20 le: octobre 06, 2003, 21:34:27 »
On ne reprocheras jamais à un proprio de ne pas augmenter ses loyers ;)

SAUF peut-être le FISC qui pourrait croire,  si les loyers sont trop bas, qu'une partie de la location se fait au noir.
Ubi amici, ibidem opes. (Plaute)
Là où sont les amis se trouvent les richesses.
Teksite
"Le sourire n’est qu’un rire qui se sous-estime" Sentis Dominique

Un Loyer Dans Votre Coin C'est Combien ?
« Réponse #21 le: octobre 06, 2003, 21:46:09 »
Un proprio est libre d'augmenter les prix ou pas, il peut également ne pas le faire pendant x années et soudainement décider d'une grosse augmentation en comptant les "arriérés"; bon ce n'est pas l'expression exacte mais j'espère que vous comprenez  :rolleyes:

Hallfarm
"Got a low, low feeling around me,
And a stone cold feeling inside,
And I just can't stop messing my mind up,
Or wasting my time"

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Pat

Un Loyer Dans Votre Coin C'est Combien ?
« Réponse #22 le: octobre 07, 2003, 10:04:25 »
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Un proprio est libre d'augmenter les prix ou pas, il peut également ne pas le faire pendant x années et soudainement décider d'une grosse augmentation en comptant les "arriérés"; bon ce n'est pas l'expression exacte mais j'espère que vous comprenez  :rolleyes:

Hallfarm
La il me semble que non  :blink:

Si tu as un bail de 9 ans, il me semble que durant les neuf années il est tenu d'augmenter selon l'indexation en cours et pas selon ses propre critères.

Ou il applique l'indexation, ou il n'augmente pas !

Cependant si ma mémoire est bonne, à la signature d'un nouveau bail, il pourra revoir le prix selon ses critères.

Reste à savoir si à ce moment là, il ferait une forte augmentation, si par exemple il à eu un locataire qui pendant 9 années à toujours payé son loyer en temps et heure, il risque de le perdre comme le locataire est libre de partir ou de rester aussi à ce moment là  :D

 :bye:

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Hors ligne Groum

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Un Loyer Dans Votre Coin C'est Combien ?
« Réponse #23 le: octobre 07, 2003, 12:00:06 »
Après recherche :

Aucune loi n'oblige quelque bailleur que ce soit d'augmenter, voire de
réévaluer ses loyers.

Par contre, si le contrat de location stipule (et uniquement si) une
augmentation annuelle, celle-ci doit être conforme à l'indice du coût de
la construction de l'INSEE.
http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_co...ndic_constr.asp

La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, pour les locations _en vide_,
prévoit une réévaluation possible à échéances fixes et sous certaines
conditions. (art.17-c)
http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACECQ.htm

Réponse du forum fmdi

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Pat

Un Loyer Dans Votre Coin C'est Combien ?
« Réponse #24 le: octobre 07, 2003, 12:56:46 »
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Après recherche :

Aucune loi n'oblige quelque bailleur que ce soit d'augmenter, voire de
réévaluer ses loyers.

Par contre, si le contrat de location stipule (et uniquement si) une
augmentation annuelle, celle-ci doit être conforme à l'indice du coût de
la construction de l'INSEE.
http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_co...ndic_constr.asp

La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, pour les locations _en vide_,
prévoit une réévaluation possible à échéances fixes et sous certaines
conditions. (art.17-c)
http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACECQ.htm

Réponse du forum fmdi
Merci Groumfy  :bye: