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La terrasse CafeDuWeb => Blah Blah => Sondages ... => Discussion démarrée par: Pat le octobre 04, 2003, 17:57:59
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Profitons pour nous faire une idée, comme CDW c'est des villes et des pays différents.
Partons sur l'idée d'un appartement trois chambres convenable et bien agencé.....
:bye:
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Ici, dans ma région pour un appartement 3 chambres bien équipé et pas ancien le loyer doit se situer aux environs de 700€ pour commencer.
Le prix est d'ailleurs très comparable aux maison qui ne coute peu ou pas plus !
:bye:
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Euh, sais pas :(
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Je pense que c'est mille dollars pour un bel appartement mais je ne suis pas sure je suis proprio
:ange:
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Bon et bien moi aussi, je suis propriétaire de ma maison.....
Pour trouver le prix d'un appartement 3 chambres, vous prenez un "canard" toute boite et vous aurez un apercu...... :blink: :D :lol: :bye:
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Ma gazelle a un studio à Toulouse centre ville, pour 336 euros, mon fils à Arles ne trouve pas de 2 pièces à 400 euros, et notre petite maison à Arles se louerait environ 700 euros...
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entre 400 et 500 € pour un F2...
ils seraient mieux à la banque ces sousous...
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32m² : 477€ en ce qui me concerne (Val de Marne = région parisienne = :angry: )
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entre 400 et 500 € pour un F2...
ils seraient mieux à la banque ces sousous...
Où es-tu CSKshadow ?
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Salut,
Du côté de St-Etienne, pour un 70 m2, c'est un peu plus de 450 euros
dans un immeuble d'une dizaine d'année..... :mellow: .
Je sais qu'à Paris pour la même chose voir moins bien on tourne à près de 1000 euros !! :ouin: :fouet2:
:scooter: Allez, A++
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Où es-tu CSKshadow ?
moi je suis en normandie, à Bayeux
405 €/mois pour un F2 de 50 m² :D
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Ici proche de Montpellier je loue un 33m² pour 332E par mois, eau comprise et charges, inconvenient ma chambre est dans ma piece principale
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Dans le coin Metz/Nancy il vaut mieux acheter, les remboursements sont moins onéreux que les loyers! :blink:
Pour un trois pièces, il faut compter 500€...minimum! :(
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Je suis a chaque fois :blink: quand je vois le prix des loyers à Paris !!!!
Ici je suis dans un quartier bourge et je paie 420 (charges comprises) pour un +/- 45m²
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Forte hausse annuelle des loyers annoncée ! :blink:
Les prix des loyers continuent de flamber et la tendance devrait perdurer au moins un an, tel est le constat de l'observatoire de la propriété immobilière.
Après avoir augmenté de 3,7 % en 2002, les loyers affichent une croissance de 2,9 % au premier semestre 2003 par rapport au premier semestre 2002. Sur l'année entière, la hausse devrait se situer entre 3 et 3,5 %. A Paris intra-muros, la hausse atteint des records : 6,2 % au premier semestre 2003 par rapport à la même période de l'année précédente, pour atteindre 17,9 euros le mètre carré en moyenne. Il faut compter en moyenne 500 euros par mois pour un studio, 720 euros pour un deux-pièces, produit le plus demandé, 1 050 euros pour un trois-pièces, 1 100 euros pour un quatre-pièces et 2 650 euros pour un cinq-pièces.
La flambée des loyers s'explique en partie par le fait beaucoup de candidats à la propriété sont dans l'impossibilité d'acheter en raison des prix et se tournent alors vers la location. Parmi les autres tendances actuelles, l'UNPI note une très forte mobilité des locataires.
Au premier semestre 2003, le taux de mobilité résidentielle a atteint 29,3 % contre 28,7 % sur l'année 2002, et 27,8 % en moyenne annuelle sur six ans.
:bye:
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Je suis a chaque fois :blink: quand je vois le prix des loyers à Paris !!!!
Ici je suis dans un quartier bourge et je paie 420 (charges comprises) pour un +/- 45m²
Paris reste bon marché.
Le prix moyen d’un logement à Paris est sensiblement inférieur à celui des autres capitales européennes. Selon une étude comparative menée dans 14 pays européens par le réseau d'agences international Era (filiale du groupe americain de services Cendant),Paris est une des capitales les moins chères d’Europe en matière d’immobilier résidentiel.
Le prix moyen d'un logement dans la capitale française s'élève à 220.000 euros, loin derrière les niveaux de Londres (389.000 EUR), Berne (400.000 EUR) ou Luxembourg (420.000 EUR), et plus proche de ceux de Vienne (220.000 EUR) ou Madrid (280.000 EUR), selon l'étude menée par les 1.100 franchises d'Era Immobilier en Europe.
Au plan national, la France restent également dans la moyenne des prix européens, en dépit des hausses enregistrées ces dernières années, à 139.000 EUR contre 100.000 EUR en Espagne et 218.000 EUR en Irlande. "L'immobilier a connu une période plutôt euphorique en Europe avec la baisse des taux d'intérêts, et je pense qu'on va assister à une stabilisation dans les mois qui viennent, mais il n'y a pas de bulle spéculative comme à la fin des années 1980", a expliqué lors d'une conférence de presse Jean Lavaupot, directeur exécutif de Era France.
:bye:
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ah j'ai oublié de préciser, c'est hors charges mon loyer, en plus j'ai l'eau et l'électricité, sachant que mon chauffage est électrique.
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Paris reste bon marché.
T'en as de bonne toi, celle là je vais l'encadrer dans les chiottes :lol:, ça facilitera le transit
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Au fait, est-ce qu'un proprio est obligé d'augmenter le loyer ? Est-il obligé de suivre l'évolution des indices du coût de la construction ou peut-il ne pas augmenter le loyer ?
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Au fait, est-ce qu'un proprio est obligé d'augmenter le loyer ? Est-il obligé de suivre l'évolution des indices du coût de la construction ou peut-il ne pas augmenter le loyer ?
Ayant été locataire des années, il me semble que le propriétaire est libre de na pas appliquer l'indexation.
Cependant les proprios de ce genre sont assezz rare :blink:
Comment s'empêcher de gagner plus sur le dos du locataire :D
:bye:
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On ne reprocheras jamais à un proprio de ne pas augmenter ses loyers ;)
SAUF peut-être le FISC qui pourrait croire, si les loyers sont trop bas, qu'une partie de la location se fait au noir.
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Un proprio est libre d'augmenter les prix ou pas, il peut également ne pas le faire pendant x années et soudainement décider d'une grosse augmentation en comptant les "arriérés"; bon ce n'est pas l'expression exacte mais j'espère que vous comprenez :rolleyes:
Hallfarm
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Un proprio est libre d'augmenter les prix ou pas, il peut également ne pas le faire pendant x années et soudainement décider d'une grosse augmentation en comptant les "arriérés"; bon ce n'est pas l'expression exacte mais j'espère que vous comprenez :rolleyes:
Hallfarm
La il me semble que non :blink:
Si tu as un bail de 9 ans, il me semble que durant les neuf années il est tenu d'augmenter selon l'indexation en cours et pas selon ses propre critères.
Ou il applique l'indexation, ou il n'augmente pas !
Cependant si ma mémoire est bonne, à la signature d'un nouveau bail, il pourra revoir le prix selon ses critères.
Reste à savoir si à ce moment là, il ferait une forte augmentation, si par exemple il à eu un locataire qui pendant 9 années à toujours payé son loyer en temps et heure, il risque de le perdre comme le locataire est libre de partir ou de rester aussi à ce moment là :D
:bye:
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Après recherche :
Aucune loi n'oblige quelque bailleur que ce soit d'augmenter, voire de
réévaluer ses loyers.
Par contre, si le contrat de location stipule (et uniquement si) une
augmentation annuelle, celle-ci doit être conforme à l'indice du coût de
la construction de l'INSEE.
http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_co...ndic_constr.asp (http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_constr/indic_constr.asp)
La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, pour les locations _en vide_,
prévoit une réévaluation possible à échéances fixes et sous certaines
conditions. (art.17-c)
http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACECQ.htm (http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACECQ.htm)
Réponse du forum fmdi
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Après recherche :
Aucune loi n'oblige quelque bailleur que ce soit d'augmenter, voire de
réévaluer ses loyers.
Par contre, si le contrat de location stipule (et uniquement si) une
augmentation annuelle, celle-ci doit être conforme à l'indice du coût de
la construction de l'INSEE.
http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_co...ndic_constr.asp (http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_constr/indic_constr.asp)
La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, pour les locations _en vide_,
prévoit une réévaluation possible à échéances fixes et sous certaines
conditions. (art.17-c)
http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACECQ.htm (http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACECQ.htm)
Réponse du forum fmdi
Merci Groumfy :bye: