Forte hausse annuelle des loyers annoncée !
Les prix des loyers continuent de flamber et la tendance devrait perdurer au moins un an, tel est le constat de l'observatoire de la propriété immobilière.
Après avoir augmenté de 3,7 % en 2002, les loyers affichent une croissance de 2,9 % au premier semestre 2003 par rapport au premier semestre 2002. Sur l'année entière, la hausse devrait se situer entre 3 et 3,5 %. A Paris intra-muros, la hausse atteint des records : 6,2 % au premier semestre 2003 par rapport à la même période de l'année précédente, pour atteindre 17,9 euros le mètre carré en moyenne. Il faut compter en moyenne 500 euros par mois pour un studio, 720 euros pour un deux-pièces, produit le plus demandé, 1 050 euros pour un trois-pièces, 1 100 euros pour un quatre-pièces et 2 650 euros pour un cinq-pièces.
La flambée des loyers s'explique en partie par le fait beaucoup de candidats à la propriété sont dans l'impossibilité d'acheter en raison des prix et se tournent alors vers la location. Parmi les autres tendances actuelles, l'UNPI note une très forte mobilité des locataires.
Au premier semestre 2003, le taux de mobilité résidentielle a atteint 29,3 % contre 28,7 % sur l'année 2002, et 27,8 % en moyenne annuelle sur six ans.
Sondage